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关于地役权的说法，正确的是( )。

A、地役权自登记时设立
B、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益
C、地役权属于担保物权
D、供役地上的建没用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力
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